Veelgestelde vragen

Nee. Het rapport combineert bestaande open overheidsgegevens en vervangt geen taxateur. De geschatte waarde staat er ook zo in: als ruime bandbreedte, met de berekening erbij.

We beginnen bij de gemiddelde WOZ-waarde van de buurt (CBS) en splitsen die in eengezinswoningen en appartementen. Die rekenen we om naar de oppervlakte van dit huis, vergeleken met de woningen in dezelfde buurt; een twee keer zo groot huis is niet twee keer zoveel waard. Woningtype en energielabel tellen een beetje mee. De WOZ werken we bij met de stijging in de gemeente, de verkoopwaarde met de landelijke prijsindex. Daar komt een ruime bandbreedte omheen.

Ligging in de straat, staat, afwerking en extra grond tellen niet mee. Klopt de oppervlakte niet, bijvoorbeeld na een verbouwing, dan vul je op de webpagina van het rapport de echte oppervlakte in. We schatten alleen woningen; bij een winkel, kantoor of museum staat er dat het niet berekend is.

Als eerste oriëntatie zeker. Voor een definitief besluit blijven een bouwkundige keuring, een taxatie en zo nodig een check bij de gemeente nodig.

Meestal binnen een paar seconden. PandInfo vraagt alle bronnen tegelijk, dus je wacht niet op de ene na de andere.

Ja, download het als PDF. PandInfo slaat zelf geen rapporten op: elk rapport wordt gemaakt op het moment dat je het opvraagt.

Uit officiële, openbare bronnen zoals het Kadaster, het CBS, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en RVO. Het volledige overzicht staat bij onze bronnen.

Elke bron wordt opgevraagd op het moment dat je het rapport opent. Je ziet dus altijd de laatste versie die de bron zelf heeft. Sommige cijfers, zoals de buurtcijfers van het CBS, verschijnen maar een keer per jaar; het jaartal staat er steeds bij.

Dan staat dat letterlijk in het rapport, bijvoorbeeld “geen gegevens gevonden”. Er staat nooit een gegokt of verzonnen cijfer.

De meeste bronnen wel. Een uitzondering zijn gemeentelijke monumenten: daar is geen landelijke lijst van, dus dat werkt alleen voor gemeenten die we al hebben aangesloten. Bij andere gemeenten staat dat in het rapport.

Niet de officiële: het WOZ-waardeloket staat automatisch opvragen niet toe. Het rapport geeft een geschatte WOZ-waarde als bandbreedte, naast de gemiddelde WOZ-waarde van de buurt van het CBS. De echte WOZ-waarde van een woning zoek je zelf gratis op via wozwaardeloket.nl.

Verkoopprijzen per woning staan bij het Kadaster en zijn geen open data. Het rapport geeft daarom een geschatte waarde als bandbreedte, en het verloop van de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente.

De kernpunten zijn gratis. Het volledige rapport kost €2,95 per adres, en makelaars maken met een abonnement (€19 per maand of €199 per jaar, excl. btw) tot 300 rapporten per maand in hun eigen huisstijl. Zie prijzen voor alle pakketten.

Nee. Vul een adres in en je ziet het rapport.

Dat komt eraan in het Makelaar-pakket, net als meerdere adressen tegelijk opvragen. Wil je als een van de eersten meedoen? Mail naar klantenservice@pandinfo.nl.